Dubai järgmine suur asi? Võib-olla 5 miljardi dollari suurune inimtekkeline “kuu”, kui linna kinnisvaraturg õitseb

Dubai, Araabia Ühendemiraadid — Kes ütleb, et sa ei jõua Kuu poole? Kavandatav 5 miljardi dollari suurune kinnisvaraprojekt soovib viia pilvelõhkujatega kaetud Dubai uutesse kõrgustesse – tuues Maale taevasümboli.

Kanada ettevõtja Michael Henderson kavatseb ehitada 274-meetrise (900-jala) kuu koopia Dubais 30-meetrise (100-jala) hoone otsa, kus juba asub maailma kõrgeim hoone ja muud arhitektuuriimed.

Hendersoni projekt, mille nimi on MOON, võib tunduda väljaspool seda maailma, kuid see sobiks hõlpsasti sellesse futuristlikusse linnriiki. Dubais on juba kuum kinnisvaraturg, mida õhutavad rikkad, kes põgenesid oma kodumaal koroonaviiruse pandeemia ajal kehtestatud piirangute eest, ja venelased, kes otsivad varjupaika Moskva sõja Ukraina vastu.

Ja kuigi eelmises buumi- ja langustsüklis kukkusid kokku paljud suurprojektid, viitavad Henderson ja teised tema nägemus, mida rahastab Moon World Resorts Inc., kus ta on kaasasutaja, ei pruugi olla nii kaugeleulatuv.

„Meil on maailma suurim bränd,” ütles Henderson ajalehele Associated Press, vihjates, et kuu ise – taevakeha – oli tema kaubamärk. „Kaheksa miljardit inimest tunnevad meie kaubamärki ja me pole veel alustanudki. “

Hendersoni väljapakutud projekt sisaldab sfäärilise struktuuri sees sihtkuurorti koos 4000-toalise hotelliga, 10 000 inimest majutava areeni ja “Kuu kolooniaga”, mis annaks külalistele tunde, nagu kõndiks tegelikult Kuul.

KUU istuks selle all pjedestaalitaolisel ringikujulisel hoonel ja helendaks öösel. Henderson arutas projekti Arabian Travel Marketil varem mais Dubais.

Juba praegu on Moon World Resortsi tellitud kunstniku kujundused mänginud tema MOONi asukohaga, sealhulgas Burj Khalifa, maailma kõrgeima hoone 828 meetri (2710 jala) kõrgusel. Teised on paigutanud selle Dubai Pearli, kaua seisva projekti juurde, mis nüüd hävitatakse inimtekkelise Palm Jumeirah saarestiku lähedal, ja selle lõpetamata õele Palm Jebel Ali.

Pearl ja Palm Jebel Ali esindavad kahte “valge elevandi” projekti, mis jäid alles 2009. aasta finantskriisist, mis raputas šeiki ja sundis Araabia Ühendemiraatide pealinna Abu Dhabit andma Dubaile 20 miljardi dollari suurust abi.

Nüüd, peaaegu 15 aastat hiljem, on Dubai suures osas ümber pööranud. Üürihinnad on kogu Dubais keskmiselt 26,9% kõrgemad kui aasta varem, isegi kui hinnatõusuvastane kaitse on olemas. Dubais müüdi eelmisel aastal 86 849 elamispinda, mis ületas varasema 2009. aasta rekordi 80 831.

“Dubai on 2009. aastaga võrreldes täiesti teises maailmas,” ütles väljapaistva Dubai kinnisvarabüroo Allsopp tegevjuht Lewis Allsopp. & Allsopp. Käivitatud tooted müüakse kohapeal välja.

Inflatsioon ja intressimäärade tõus kogu maailmas on toonud kaasa hirmu globaalse majanduslanguse ees. AÜE valuuta dirham on seotud dollariga, mis tähendab, et see on järginud föderaalreservi kehtestatud tõusu.

Kuid sularaha jääb Dubai ostjate jaoks endiselt kuningaks, 2022. aastal maksti neljas viiendik tehingutest valuutas ilma rahastamiseta, ütles kinnisvarabüroo Knight Frank Lähis-Ida uuringute juht Faisal Durrani.

“Võib väita, et toimuvad intressimäärade tõusud on teatud määral turg selle eest pisut kaitstud, arvestades asjaolu, et suur osa tehingutegevusest on ajendatud sularahast,” ütles Durrani.

Teised suuremad projektid liiguvad edasi.

Palm Jebel Ali taga olev riigile kuuluv arendaja Nakheel on selle arendusplaanid uuesti käivitanud. Arendaja avalikustas ka mitme miljardi dollari suuruse plaani ehitada kunstlikult loodud Dubai saartele 80 kuurorti ja hotelli, kuigi see jääb suures osas tühjaks ja asub lähedal asuva Dubai rahvusvahelise lennujaama lennutrajektoori alla, mis on maailma kõige aktiivsem rahvusvahelise reisimise jaoks.

MOON projekt sisaldab ruumi ka võimaliku kasiino jaoks. Hasartmängud on Araabia poolsaarel seitsmest pärilikult valitsetud šeikist koosnevas föderatsioonis Araabia Ühendemiraatides endiselt ebaseaduslikud. Kuid sellised suured kaubamärgid nagu Caesar’s Palace on juba olemas või loodavad Dubaisse ehitada. Wynn Resorts kavatseb ehitada Dubaist põhja pool asuvasse Ras al-Khaimah’sse 3,9 dollari maksva kuurordi, kus hasartmängud avatakse 2027. aastal – see tähendab, et tõenäoliselt tuleb seadusemuudatus.

Nagu teisedki kõrgetasemelised pilkupüüdvad imed, sobiks MOON hästi “Dubai valitseva eliidi legitiimsuse valemiga”, ütles Lähis-Ida ekspert Christopher Davidson, kes kirjutas hiljutise raamatu “Šeikidest sultanismini”. Dubais asub ka Araabia Ühendemiraatide kosmosekeskus, mis on saatnud Marsile sondi ja üritanud edutult kulgurit Kuule panna.

“Neid võib vaadelda kui mittedemokraatlikku eliiti, kuid sellegipoolest usuvad nad tugevalt teadusesse ja progressi – ja see on lõppkokkuvõttes väga legitimeeriv ja selline megaprojekt näib olevat kõik need ruudud linnukesega,” ütles Davidson.

Hendersoni plaan läheks sammu kaugemale kui teised maakerakujulised projektid, nagu MSG Sphere, 2,3 miljardi dollari suurune LED-ekraanidega kaetud kuppel, mis avatakse Las Vegases selle aasta lõpus.

Tema struktuur oleks täielikult sfääriline ja seda võiks valgustada täiskuu, poolkuu või poolkuuna.

Heledus ei pruugi potentsiaalsetele naabritele hästi alla minna – plaanid ehitada Londonisse veel üks MSG sfäär peatati pärast seda, kui elanikud protestisid olulise valgussaaste ja konstruktsiooni põhjustatud häirete vastu.

“Raske on kõigile meeldida,” tunnistas Henderson. “Võib-olla vajate tumedaid kardinaid.”

___

Selle raporti koostamisel aitas kaasa Associated Pressi kirjanik Jon Gambrell Dubais, Araabia Ühendemiraadid.