USA keskmine pikaajaline hüpoteeklaen langes sel nädalal pärast viit järjestikust tõusunädalat – hea uudis koduostjatele, kuna eluasemeturu kevadine ostuhooaeg on alanud.
USA keskmine pikaajaline hüpoteeklaen langes sel nädalal pärast viit järjestikust tõusunädalat tagasi. See on hea uudis koduostjatele, kuna eluasemeturu kevadine ostuhooaeg on alanud.
Hüpoteeklaenu ostja Freddie Mac teatas neljapäeval, et 30-aastase intressimäära keskmine langes eelmise nädala 6,73%lt 6,60%le. Aasta tagasi oli keskmine määr 4,16%.
Keskmine pikaajaline intressimäär jõudis sügisel 7,08%ni, mis on kahe kümnendi kõrgeim näitaja, kuna Föderaalreserv jätkas oma põhilaenuintressi tõstmist, et jahutada majandust ja peatada püsiv, nelja aastakümne kõrge inflatsioon.
2023. aasta esimesel koosolekul veebruaris tõstis Fed oma laenuintressi veel 25 baaspunkti võrra, mis on kaheksas tõus vähem kui aasta jooksul. See viis keskpanga baasintressimäära vahemikku 4,5–4,75%, mis on viimase 15 aasta kõrgeim tase. Paljud majandusteadlased ootavad enne aasta lõppu veel vähemalt kolme tõusu, kuigi mõned on hiljuti arenenud panganduskriisi tõttu need ootused tagasi lükanud.
Kuigi Föderaalreservi intressitõusud mõjutavad ettevõtete ja perede laenuintresse üldiselt, jälgivad 30-aastaste hüpoteeklaenude intressimäärad tavaliselt 10-aastase riigikassa tootluse muutumist, mida laenuandjad kasutavad laenude hinnakujunduse juhendina. Investorite ootused tulevasele inflatsioonile, ülemaailmne nõudlus USA riigikassa järele ja see, mida Föderaalreserv intressimääradega teeb, võivad samuti mõjutada kodulaenu kulusid.
Riigivõlakirjade tootlused on pärast kahe USA keskmise suurusega panga kokkuvarisemist langenud ning 10-aastane intressimäär langes neljapäeval 3,44%-le. 10-aastane tootlus jõudis eelmisel nädalal 5,07%ni, mis on kõrgeim tase alates 2007. aastast.
Eluasemelaenude intressimäärade suur tõus viimase aasta jooksul on teinud eluasemeturu tugevamaks, kuna olemasolevate kodude müük on langenud 12 kuud järjest aeglasemalt enam kui tosina aasta jooksul. Riiklik kinnisvaramaaklerite liit teatas eelmisel kuul, et jaanuari müük kasvas aasta varasemaga võrreldes ligi 37%.
Kogu 2022. aasta kohta teatas NAR eelmisel kuul, et USA praegune kodude müük langes 2021. aastaga võrreldes 17,8%, mis on kõige nõrgem aasta kodumüügi osas alates 2014. aastast ja suurim aastane langus alates eluasemekriisi algusest 2008. aastal.
Kõrgemad intressimäärad võivad koduostjatele lisaks niigi kõrgetele koduhindadele lisada kulusid sadu dollareid kuus.
Oma kodu refinantseerivate inimeste seas populaarse 15-aastase hüpoteeklaenu intressimäär langes sel nädalal samuti 5,9%-le eelmise nädala 5,95%-lt. Aasta tagasi oli see 3,39%.
——
Denial of responsibility! pacificpinesrv.com is an automatic aggregator around the global media. All the content are available free on Internet. We have just arranged it in one platform for educational purpose only. In each content, the hyperlink to the primary source is specified. All trademarks belong to their rightful owners, all materials to their authors. If you are the owner of the content and do not want us to publish your materials on our website, please contact us by email – at loginhelponline@gmail.com The content will be deleted within 24 hours.
